房貸轉增,負債整合,代償,二胎 0982 852 885
目前分類:銀行金融財經資訊 (52)
- Jul 20 Fri 2012 11:19
金融西進小額信用貸款公司新管道
- Jul 16 Mon 2012 15:17
銀行用貸款 分段式信貸利率 藏玄機
優惠信用貸款打出前三個月貸款利率僅1%多,不到2%,吸引民眾目光,不過,銀行主管提醒,「分段式」利率大有學問,且要留意申辦費用高低,都會影響融資成本。比較利率高低時,應以銀行提供的總費用率為指標。 銀行主管表示,很多銀行推出的信貸專案,是「利率前低後高」,前3期~12期多採固定計息,可鎖住借款成本,但銀行以前三個月超低利率吸引申貸,但3個月以後,銀行貸款利率可能會大幅跳升,值得注意。
銀行消金主管提醒,最重要的是要看總費用年百分率,所謂的總費用年百分率,是將信用貸款所有應付的費用,包括利息、手續費等都包括在內,所換算出來的成本費用。據了解,各銀行費用高低不一,相差也相當大,2,000元~8,000元都有。 該如何選擇「一段式」利率或「前低後高」利率,銀行表示,若屬短期性資金需求,期限不超過1年,可選擇前低後高;若是中長期資金需求(負債整合或代償),就不適合前低後高的信貸。
- Jul 16 Mon 2012 15:14
善用銀行優惠信用貸款方案 聰明當「省長」
- Jul 10 Tue 2012 15:43
國泰世華、新光銀行、元大銀行和遠東銀行4銀行金援百億 力挺吳東亮
- Jul 10 Tue 2012 15:41
除了信用卡,你還有別的貸款選擇 小額信貸
- Jul 10 Tue 2012 15:39
合作金庫提高分戶房屋貸款利率,未來貸款利率將從2%起跳
合作金庫預定今年底前辦理現金增資,由於股市讓現增時程蒙生變數,據了解,合庫經營高層已下達「三管齊下」的指令,在增資前先力保資本適足率(BIS)不跌破10%,
其中最重要的是提高分戶房貸利率,未來將從2%起跳。 另兩點,則是未來合庫貨向不加入聯貸參貸行,對國營事業貸款利率也會重新調整。據悉,這意味過去長期居聯貸龍頭地位的合庫,聯貸策略將全面轉向,未來在隙閥案方面,可能只主辦、不參貸。相關人士指出,合庫是國內放款市占率第2大銀行,僅次台銀,因此不論資本適足率或是Tier1等指標如果要達一定比率,提存的絕對金額都高於一般銀行,即使合庫辦理200億元現增,Tier1也僅能拉至接近8%的標準。為維繫資本適足率,合庫內部定案,將從調整放款及訂價結構著手,相關人士指出,據合庫經營高層向旗下分行提出的要求,主要方式包括調整企金放款結構,提高國營事業貸款利率;提高分戶貸款的房屋貸款利率,未來應從2%起跳。最後,則是未來對於國內外聯貸案加入與否,如果只為參貸行而未具管理銀行或主辦行等其他身分,除非是往來客戶,否則合庫不會參貸。
- Jul 04 Wed 2012 14:48
合庫銀行天災貸款 利率2.375%
- Jul 04 Wed 2012 14:45
房屋貸款逾十家銀行不動產房貸放款超限
金管會積極「打房」,銀行及保險兩局各祭出打房新招。銀行局針對匯豐銀行等十多家不動產放款部分指標「超限」銀行,要求在今年底前必須改善;保險局則打算提高保險業投資不動產計入「風險資本適足率」(RBC)的風險係數,若多投資不動產可能就必須「多增資」。 不動產放款超限的銀行包括:匯豐、聯邦、土地、永豐銀、台中商銀、陽信銀、板信商銀、渣打銀、三信銀、華泰銀等銀行。 金管會銀行局副局長邱淑貞說,已要求十多家銀行今年底前提出不動產放款改善計畫,這些銀行的房貸或土地建築融資放款「超限」。 邱淑貞說,銀行局已要求這些銀行自行提出改善計畫,包括降低不動產放款金額,或「增提」不動產放款損失準備。若年底前沒有改善,會要求各銀行針對不動產放款增提0.5%到1%的損失準備。
金管會日前全面清查各銀行辦理不動產放款情況,要求銀行不動產放款,須符合3大標準:「房屋貸款占放款比重上限40%」、「土建融占放款比重上限15%」、「以不動產為擔保占放款比重上限70%」。 保險業部分,保險局副局長曾玉瓊表示,保險局正請保險事業發展中心研議最新RBC風險計算係數,考慮將保險業投資不動產,應計入RBC的風險係數做「調整」。
- Jul 04 Wed 2012 14:43
理財型房貸用途央行打房再出招嚴審
- Jul 02 Mon 2012 14:56
豪宅假房貸轉貸、真增貸 央行祭禁令
- Jul 02 Mon 2012 14:52
銀行推無擔保小額信用貸款
- Jul 02 Mon 2012 14:51
股票融資貸款優惠利率
兼營證券商業務的公營銀行,為了吸引證券客戶,股票融資貸款利率往往低於一般券商。據統計,5家公營銀行兼營證券商,股票融資利率大多在4.5%~5%,其中,土銀證券7月底前更祭出4.25%最低的優惠利率。
台股近期在7,000點之上狹幅游走,集中市場融資餘額掉到僅有1,800多億元,公營銀行因成本較低,股票融資利率多在4.5%,最高也僅有5%。以土銀證券的4.25%來看,相對證金公司或自辦券商在6.6%-6.3%之間,低了2個百分點以上。 5家公股銀行中,現有彰銀、台企銀、土銀兼營證券商,台銀及合庫銀則是在近年陸續切割,另外成立證券商。 據統計,目前股票融資利率以土銀證券、合庫證券及台銀證券等最低,為4.5%,其中,土銀證券推出優惠方案,7月31 日以前股票融資利率僅有4.25%;另外,台企銀證券股票融資利率4.75%,彰銀為5%。 公營銀行證券商表示,上述利率是牌告利率,散戶相對少有議價空間,但大戶有較多談判空間,會視客戶的貢獻度,調降融資利率,但一般來說,利率最低也不會低於4%。 公營銀行券商主管指出,股票融資利率雖能吸引部分投資人青睞,但有些客戶並不在乎,反而較在意手續費率折扣。