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目前日期文章:201303 (2)

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民眾過年後才想要借錢,貸款負擔可能會大增。多家銀行最近停止「年息低於2%」的小額信貸借款專案利率,新一波小額信貸借款利率,最低利率從2.88%或3%起跳,過年後借款利率已大幅增加1個百分點以上。

許多銀行在過年前推出的小額信貸借款優惠專案,不是已經停止,就是期限快到,例如渣打、星展及匯豐銀行等3家外銀,在過年前都推出借款專案,最低利率前3或6期僅要1.68%。但目前渣打及星展銀行的專案都已經到期,匯豐銀行的專案到3月底也將喊停。

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銀行除了要吸引民眾申借房貸,前半年或前一年,多會給予較優房貸利率,但銀行提醒,借款戶仍可試算將房屋貸款時間拉長20年或30年,哪家銀行利率較划得來。 一般來說,銀行給予房貸本金寬緩期多在三年,有些會視客戶情況給予五年,在寬限期不用繳本金,只需繳利息,也就是說,寬限期過後,借款人除每月必須攤還利息外,要開始須攤還本金。因而寬限期一過,將大幅增加每月還款負擔,且貸款金額愈大,增加的負擔也愈大。

銀行建議,民眾在貸款時要考量本身還款能力,不要只想寬限期負擔,要考量到如果過了三年之後,突然大增的本息攤還能否負擔;並且寬限期拉得愈長,未來要償還銀行的本息合計加起來更多。 若簽訂的契約有「限制清償及轉貸期間」條款,借款人在借貸期間提前清償或房屋轉貸,須同意銀行依契約約定計收提前清償或轉貸違約金,這點也值得注意。

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