房貸轉增,負債整合,代償,二胎 0982 852 885
房貸轉增,代償民間二胎,信貸整合,信用貸款,整合負債,代償,二胎,房貸轉貸,房屋修繕貸款,二胎房貸,房屋二胎,民間二胎,小額借貸,整合負債,信用卡,現金卡,餘額代償免費諮詢 0982 852 885

目前日期文章:201211 (2)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

金管會將對房貸壽險祭四大監理措施,銀行主管表示,恐將衝擊銀行融資給客戶繳交保費的意願,房貸壽險功能將連帶喪失。 保險業指出,房貸壽險是民眾向銀行辦理房貸時,同時投保保單,一旦發生事故,理賠金將先償還民眾欠銀行的錢,民眾就不必擔心房子遭法拍。

保險業者說,國內目前房貸壽險的保費來源有2種,一是客戶自己拿錢出來繳;另外是銀行融資給客戶去繳保費,其中又以後者居多、約占六成。銀行主管也說,房貸壽險躉繳型比率很高,通常會有保費融資,客戶買保單時,銀行會另外把躉繳保費先融資給客戶。 銀行主管解釋,一旦要保人從銀行變成借款人,銀行的債權風險將提升,融資意願也會減低;而一旦客戶少了購買壽險房貸的資金來源,購買意願會降低,連帶房貸壽險的保障功能也將喪失。

文章標籤

貸款小天地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

央行緊盯銀行房屋貸款放款占總放款比重,壓縮銀行房貸放款空間,間接影響首購族房貸承貸成數,可貸到8成的首購族比例不高。公股行庫主管指出,依據政策性房貸規定,只要有客戶上門,銀行就必須放款,但如果放款金額過高,又會影響到自家銀行房貸放款占總放款比重,擔心超過金管會規定,造成公股行庫以拉高核貸成數標準作為因應,可以貸足8成的首購族開始趨少。據規定,財政部青年首購貸款專案房貸利率1.72%起跳、可貸款500萬元,最高可核貸8成,利率遠低於目前公股行庫開出2.2%以上利率水準。公股行庫主管指出,除非貸款房屋座落地點優質,或是貸款人信用品質良好,否則貸款成數多低於8成,5成與6成的比例也不少。房貸承貸成數影響最大公股行庫包括土銀與三商銀等,由於整體房貸放款接近整體放款比例30%,逼近滿水位狀態,內部已陷入放與不放的難局。

統計至本月10日最新資料顯示,財政部青年首購貸款專案撥款餘額為2,477.78億元,總計今年第1季撥款餘額為322億元,第2季為382.38億元,第3季為369.41億元,平均每月撥款金額從第2季的127億元微幅下滑至123億元。公股行庫指出,受到房貸放款逼近滿水位影響,各行庫幾乎緊盯相關房貸放款,促使青年首購貸款專案9月放款僅100多億元,拉低第3季放款量,從預期的382億元到369.41億元,並未如市場預期突破第2季放款量。

文章標籤

貸款小天地 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

找更多相關文章與討論