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目前日期文章:201209 (5)

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辦房貸轉增貸款購車貸款問題
個人有一筆200萬的房貸在一銀,貸款利率是2%目前想買車,故想轉貸永豐銀行,

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土銀總經理蘇樂明昨表示,受到不動產放款餘額已接近滿水位影響,近期已逐步推出5大項緊縮措施,包括「調高房貸利率、土建融放款以熟客為限、縮減分行建築融資權限、嚴審轉貸餘額和提高放款呆帳覆蓋率」等措施,以防止不動產放款過度浮濫,造成系統性風險。

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國內房貸龍頭土地銀行昨天宣布,下周起調高新承做房貸利率,最低利率從原來的百分之一點八四,調高到從百分之二點三一起跳,兩、三年前購買預售屋,最近密集交屋的購屋族群,未來房貸壓力更吃重了。

土銀房貸升息後,以貸款五百萬元、廿年本利攤還試算,房貸利率從百分之一點八四拉高到百分之二點三一,每月房貸就會從二萬四千九百多元增加為二萬六千多元,每月本息增加一千多元、一年約一萬八千元,廿年下來就多了約廿六萬元,對於一般上班族來說,是一筆不小的數目。

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目前急需30~40萬和解金還貸的下來嗎?個人負債欠信用貸款約57萬.信用卡欠3萬再辦台新銀行二胎房貸容易過嗎?工作6年穩定月收入平均41000房子繳快3年嘞之前辦過渣打沒過很煩,心裡也很吶悶,我繳款正常也未超過22倍為何被退件?連徵又被白拉?

問題的解答:

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中央銀行第2季理監事會祭出豪宅貸款限縮措施後,包括台灣銀行、台灣土地銀行在內的公股銀行對於新台幣2000萬以上的房貸審核趨嚴。

由於中央銀行6月下旬針對台北市及新北市住宅鑑價或買賣金額高於新台幣8000萬元、其他地區高於5000萬元的豪宅,貸款不得超過6成,且無寬限期。台銀、土銀等公股行庫保守看待下半年房市。台灣銀行董事長劉燈城表示,台灣銀行上半年的住宅貸款餘額僅較去年底成長2%,在房屋移轉棟數下滑、央行限縮豪宅貸款及實價登錄制上路後,台銀對下半年的房市保守看待。另外,土地銀行也將視房屋區位、個人信用條件等核貸條件,醞釀調高房貸利率半碼(0.125個百分點),且對高總價房產的房貸採取送總行審核等措施,以嚴控授信風險。

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